Fazenda à venda em Tupiratins/TO – 13.778 ha, 7.190 ha úteis | MB Inteligência Imobiliária

Empreendimento

Fazenda Roma
Estágio da Obra: Pronto

Descrição do Imóvel

FAZENDA ROMA OGNEM – TUPIRATINS/TO

Fazenda de 13.778 ha com 7.190 ha de área útil, relevo plano e totalmente mecanizável. Ideal para agricultura e pecuária.

ÁREA
• 13.778 ha totais | 7.190 ha úteis (52%)
• 6.597 ha já abertos + 593 ha com licença para abertura
• Agricultura: 1.806 ha | Pastagem: 2.007 ha | Em abertura: 2.786 ha
• Vegetação nativa: 6.588 ha

TERRA E CLIMA
• Altitude de 200 a 280 m, relevo plano
• Solo Neossolo Quartzênico, 9% a 17% de argila
• Chuva de 1.700 a 1.800 mm/ano, permitindo safra e safrinha
• Calcário aplicado em 3.500 ha (2023), 3.500 ha (2024) e 800 ha (2025)
• Cercada por rios, com potencial de irrigação na parte sul
• Energia trifásica a cerca de 7 km

ESTRUTURA
• Casa sede, casa de funcionários e oficina para máquinas

LOGÍSTICA
• 30 km de estrada de chão até o asfalto, transitável o ano todo
• 25 km da BR-153 | 30 km de Colinas do Tocantins
• 40 km do armazém da Castrolanda | 60 km do Terminal de Palmeirante
• 140 km de Araguaína

VALOR: 2.516.500 sacas de soja (350 sc/ha útil). Condições de pagamento a combinar.

Visitas mediante agendamento prévio.
MB Inteligência Imobiliária – Esmarilda Borges · CRECI 4342-F

Pontos Fortes

• 13.778 ha totais, 7.190 ha úteis (52%)
• 6.597 ha já abertos + 593 ha com licença para abertura
• Relevo plano, 100% mecanizável
• Chuva de 1.700 a 1.800 mm/ano: safra e safrinha
• Correção de solo com calcário em 2023, 2024 e 2025
• Cercada por rios, com potencial de irrigação
• Casa sede, casa de funcionários e oficina de máquinas
• 25 km da BR-153, 40 km do armazém da Castrolanda e 60 km do Terminal de Palmeirante

Observações

Visitas mediante agendamento com no mínimo 3 dias de antecedência. Valor em sacas de soja, com condições de pagamento a combinar.

Central de Negócios

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Creci 6253 J
Rua Alfenas, 333
Bairro Jardim Mariana - Cuiabá – CEP 78040-600
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